Rénover 300 logements, répartis sur 29 communes, pour répondre à la fois à la lutte contre l'habitat indigne, les besoins de maintien à domicile des personnes, une demande locative croissante et la nécessité de maîtrise de l'énergie : tel était le pari de la Communauté de Communes  des Franches Communes.

Ayant ainsi défini les objectifs de l' Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (Opah), la collectivité a souhaité s'adjoindre l'assistance d'un expert de la maîtrise d'ouvrage. 
Ayant vocation à intervenir sur 170 logements occupés par leurs propriétaires et 130 logements locatifs privés et communaux, cette Opah vise à générer 4 920 000€ de travaux, dont 1 120 000 seront subventionnés par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah) dans le cadre de la délégation de compétence assurée par le Conseil Général. Trois ans après son lancement, le bilan est très positif : 196 logements et immeubles ont déjà fait l'objet de travaux.

Exemple de réalisation : transformation d'un bâtiment en 3 logements.


Propriétaire d'un bâtiment ancien et d'un garage, une éducatrice spécialisée souhaitait le faire évoluer en logements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Mis à disposition des propriétaires par la CCFC, HRU / Développement - Conseils a apporté son aide dans l'élaboration du projet et d'aide à la prise de décision (réalisation d'une étude de faisabilité) et appui dans la constitution des demandes de subventions pour la transformation effective du bâtiment.

Mme PRETOT a également  bénéficié du diagnostic fiscal MOPI, outil développé en partenariat avec la Fédération Habitat & Développement et l'ANAH, afin d'optimiser son opération.
 Le bâtiment comporte aujourd'hui un F2 de 50 m2 en rez-de-chaussée et un F4 de 92 m2 en duplex, tous deux adaptés aux personnes à mobilité réduite et conventionnés par l'ANAH. Un F3 de 82 m2 a également été réalisé et loué en version loyer libre L'ensemble des travaux a coûté 179 000 €. Sur cette somme, 50 521€ ont été apportés par les subventions du Conseil Général et de l'ANAH. Par ailleurs, le dispositif de logement à loyer conventionné offre à la propriétaire un abattement de 45 % sur les revenus bruts fonciers.
Le projet de Mme PRETOT à également permis de mettre en avant le savoir faire local en faisant appel à des entreprises locales pour la réalisation du chantier.
Par ailleurs, dans le cadre de l'intervention sur l'ensemble de la chaîne immobilière, le SIRES assure la gestion locative des 3 logements confiés par la propriétaire.

Toujours en cours, cette Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (Opah) peut concerner l'ensemble des propriétaires. Sur simple demande HRU / Développement - Conseils peut vous conseiller par téléphone ou effectuer une visite de votre logement.

Contact :
Habitat & Développement 70
HRU / Développement  - Conseils
2 Place du Moulin des Près
BP 317
70 006 VESOUL Cedex.
Tél : 03.84.75.94.43.
Mail : HRU@wanadoo.fr
Chargée d'opération : Sophie SPARENBERG